Am Bötzel 38446 Wolfsburg Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Am Bötzel Wolfsburg
| Wohnung | 2260.43 € / m² |
| Haus | 2452.8 € / m² |
Mietspiegel Am Bötzel Wolfsburg
| Kaltmiete | 9.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.39 € / m² |
| Warmmiete | 12.03 € / m² |
Bodenrichtwert Am Bötzel Wolfsburg
| Erschlossen | 412.14 € / m² |
| Unerschlossen | 373.02 € / m² |
Analysierte Objekte in der Am Bötzel in 38446 Wolfsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Bötzel 1 | 103 m² | 252.638,40 € |
| Am Bötzel 2 | 95 m² | 233.016,00 € |
| Am Bötzel 3 | 164 m² | 402.259,20 € |
| Am Bötzel 4 | 130 m² | 318.864,00 € |
| Am Bötzel 5 | 141 m² | 345.844,80 € |
| Am Bötzel 6 | 124 m² | 304.147,20 € |
| Am Bötzel 7 | 124 m² | 304.147,20 € |
| Am Bötzel 9 | 161 m² | 394.900,80 € |
| Am Bötzel 11 | 135 m² | 331.128,00 € |
| Am Bötzel 13 | 208 m² | 510.182,40 € |
| Gesamt | 1.385,00 m² | 3.397.128,00 € |
Am Bötzel in Wolfsburg: Eine Straße mit Charme und Geschichte
Die Straße 'Am Bötzel' in Wolfsburg ist ein faszinierendes Beispiel für die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Lebensweise. Diese Straße, die in einem der ruhigeren Viertel der Stadt liegt, bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Stadt Wolfsburg.
Die Lage von Am Bötzel
'Am Bötzel' befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl von der Nähe zur Wolfsburger Innenstadt als auch von der Ruhe der umliegenden Natur profitiert. Die Straße ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe schätzen.
Infrastruktur und Anbindung
Die Infrastruktur rund um 'Am Bötzel' ist hervorragend. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine einfache und bequeme Möglichkeit bietet, sich innerhalb Wolfsburgs fortzubewegen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, die den Alltag der Anwohner erleichtern.
Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten
In der Umgebung von 'Am Bötzel' finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Nähe zur Natur macht die Straße besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine gesunde und aktive Lebensweise legen.
Immobilien und Wohnqualität
Die Immobilien in der Straße 'Am Bötzel' sind geprägt von einer Mischung aus modernen Bauten und traditionellen Häusern, die den architektonischen Charme der Region widerspiegeln. Die Wohnqualität ist hoch, da die Gegend als sehr sicher und familienfreundlich gilt. Es ist kein Wunder, dass 'Am Bötzel' als eine der begehrtesten Adressen in Wolfsburg gilt.
Fazit
'Am Bötzel' in Wolfsburg ist mehr als nur eine Straße – sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Von der erstklassigen Infrastruktur bis hin zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist 'Am Bötzel' ein Paradebeispiel für eine gelungene Wohngegend, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht wird.